91 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 155,2 m² · constr. 2008 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
81017653963544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 32 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 494 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 804 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 725 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 440 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 663 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 616 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 795 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 484 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 686 968 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 166 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 780 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 774 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 861 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 207 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 868 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 142 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 728 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.