87 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 254,7 m² · constr. 2005 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 503 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
81017653963693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 87 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 817 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 942 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 214 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 803 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 948 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 882 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 132 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +77 270 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 105 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 853 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 893 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 443 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +77 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 845 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 816 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 770 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 731 775 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 236 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 923 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 912 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 676 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 846 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.