92 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
81017653963826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 59 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 761 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 170 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 807 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 339 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 747 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 471 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 751 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 608 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 799 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 220 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 703 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 506 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 765 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 487 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 705 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 252 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 770 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 723 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +17 417 $ | 271 250 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 691 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 733 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 745 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 713 394 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.