83 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 152,6 m² · constr. 2006 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
81017653963853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 63 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 791 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 493 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 782 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 652 131 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 140 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 713 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 796 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 152 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 766 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 775 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 878 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 862 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 177 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 854 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 775 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 566 422 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.