88 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 191 m² · constr. 2003 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
81017653963976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 168 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 787 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 43 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 744 950 $ Poids 97 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 605 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 782 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 336 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 732 059 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 690 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 717 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 758 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 697 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 466 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 735 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 521 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 749 373 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 839 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 528 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 238 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 755 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 221 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 815 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 489 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 692 810 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.