111 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 235,4 m² · constr. 2006 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653964082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
81017653964082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 155 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 787 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 774 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 209 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 066 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 631 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 914 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 540 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 827 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 224 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 424 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 400 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 822 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 146 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 839 655 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 673 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 296 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 925 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 790 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 522 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +52 573 $ | 767 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 686 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 820 720 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.