107 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653964242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
81017653964242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 79 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 550 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 593 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 570 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 696 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 752 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 719 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 650 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 781 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 247 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 822 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 228 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 687 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 851 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 847 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 691 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +37 703 $ | 828 725 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 119 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.