27 Rue CAVAILLON · Gatineau
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 219,4 m² · constr. 2002 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653964369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
81017653964369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 344 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 732 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 233 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 742 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 175 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 608 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 782 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 472 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 779 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 286 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 009 260 $ Poids 80 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 300 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 403 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 411 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 037 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 732 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +16 173 $ | 281 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 603 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +40 203 $ | 731 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 363 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 800 851 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 483 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 797 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.