19 Rue CAVAILLON · Gatineau
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 171,1 m² · constr. 2005 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653964689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
81017653964689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 297 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 751 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 747 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 777 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 668 763 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 209 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 817 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 688 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 807 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 156 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 714 962 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 736 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 750 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 575 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 686 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 650 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 831 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 906 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 156 $ Poids 57 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 772 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 822 642 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.