179 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 134,1 m² · constr. 2006 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017653965142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 644 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 650 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 303 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 805 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 767 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 811 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 674 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 747 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 591 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 711 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 802 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 737 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 826 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 638 633 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 615 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 655 768 $ Poids 53 % |
| 11 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 589 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 956 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 832 345 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.