180 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 232 m² · constr. 2005 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
81017653965147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 777 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 418 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 765 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 362 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 053 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 686 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 349 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 251 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 965 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 829 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 550 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 755 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 904 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 411 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 081 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 752 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 292 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 674 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +49 480 $ | 759 749 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue de Levens, Gatineau 2025-05-30 · 480 m · Vendu 710 000 $ (3 241 $/m²) 219,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 773 049 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.