183 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 186,4 m² · constr. 2005 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
81017653965302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 332 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 785 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 204 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 743 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 757 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 696 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 773 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 780 825 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 848 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 715 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 487 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 748 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 222 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 412 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 975 780 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 961 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 528 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 388 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 741 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 265 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.