188 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 212,8 m² · constr. 2006 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 438 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
81017653965457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 238 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 797 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 401 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 736 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 547 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 681 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 786 359 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 310 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 747 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 363 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 014 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 441 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 041 904 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 367 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 404 945 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 377 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 849 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 779 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 282 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 519 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 800 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 412 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 803 616 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.