191 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 162,5 m² · constr. 2006 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
81017653965602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 270 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 733 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 608 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 671 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 680 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 814 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 347 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 790 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 329 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 736 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 804 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 805 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 662 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 825 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 695 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 784 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 656 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 848 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 676 960 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.