192 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 231,7 m² · constr. 2008 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 541 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
81017653965607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 312 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 789 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 394 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 775 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 364 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 067 679 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 679 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 828 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 232 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 840 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 375 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 424 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 547 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 823 325 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 455 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 095 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 792 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +23 637 $ | 296 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 683 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +58 758 $ | 768 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 402 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 843 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.