196 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
81017653965757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 228 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 774 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 377 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 822 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 546 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 760 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 387 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 716 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 677 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 764 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 469 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 013 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 547 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 777 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 393 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 782 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 815 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 812 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 805 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 275 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 686 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +52 573 $ | 716 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 287 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 077 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.