199 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 184,3 m² · constr. 2012 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 471 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
81017653965912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 326 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 810 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 175 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 765 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 764 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 802 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 810 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 715 025 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 848 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 718 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 495 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 753 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 544 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 266 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 837 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 981 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 542 584 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 343 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 775 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 240 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 793 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 796 089 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.