200 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 225,1 m² · constr. 2009 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 511 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
81017653965917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 319 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 781 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 379 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 768 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 369 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 1 057 641 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 224 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 831 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 675 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 820 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 547 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 815 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 395 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 421 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 486 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 084 939 $ Poids 69 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 819 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 293 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 690 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 761 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 384 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 835 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 563 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 833 550 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.