29 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653966195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017653966195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 691 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 931 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 597 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 685 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 539 383 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 715 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −24 827 $ | 439 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 429 969 $ Poids 49 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 437 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 558 884 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 049 $ Poids 40 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 440 728 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.