30 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653966260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017653966260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 493 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 655 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 527 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 584 751 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 672 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −40 626 $ | 430 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 427 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 957 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 416 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 957 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 431 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 526 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.