26 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 128,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653966630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017653966630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 269 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 682 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 630 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 324 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 711 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 740 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 512 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 859 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 720 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 681 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 508 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 580 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 497 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 525 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 964 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 497 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 949 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 884 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 646 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.