24 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653966810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017653966810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 522 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 578 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 695 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 564 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 687 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 458 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 966 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 624 309 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 968 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 444 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 660 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 448 348 $ Poids 58 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 456 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 968 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 459 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 795 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 559 409 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.