27 Rue COLETTE · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653967372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017653967372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 896 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 986 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 580 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 758 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 523 351 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 795 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −33 855 $ | 427 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 412 763 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 771 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 257 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 545 351 $ Poids 39 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 425 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +12 071 $ | 546 964 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.