14 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653967445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017653967445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 787 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 571 683 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 827 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −40 626 $ | 464 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 539 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 633 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 451 703 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 976 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 657 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 462 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 525 900 $ Poids 51 % |
| 10 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 860 $ Poids 46 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 462 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 990 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.