11 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 155,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653968170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017653968170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 320 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 745 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 550 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 532 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 334 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 949 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 392 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 285 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 740 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 675 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 585 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.