17 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 142 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653968710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017653968710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
476 425 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 200 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 600 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 561 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 655 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 537 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 494 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 747 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 359 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 507 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 711 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 958 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 687 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 622 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 679 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 589 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.