26 Rue MARIA · Gatineau
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 317,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 427 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653968734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
81017653968734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 640 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 037 393 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 587 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −76 208 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 133 712 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 671 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 742 805 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 727 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +79 614 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 175 186 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 744 416 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 993 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Lacaune, Gatineau 2024-09-03 · 651 m · Vendu 1 260 000 $ (4 210 $/m²) 299,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 426 931 $ Poids 29 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 931 429 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 992 669 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +40 959 $ | 921 422 $ Poids 26 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 136 $ Poids 25 % |
| 12 | 264, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2024-08-22 · 521 m · Vendu 1 130 000 $ (4 056 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +79 295 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 320 930 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.