5 Rue MARIA · Gatineau
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 260,1 m² · constr. 1989 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653969544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
81017653969544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 685 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 073 951 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 685 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 883 504 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 705 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −69 759 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 931 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 962 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 832 974 $ Poids 55 % |
| 6 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 752 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 070 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 743 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 353 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 643 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 899 941 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 738 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +89 615 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 092 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 881 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 936 443 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 680 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +105 141 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 1 005 388 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 713 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 414 025 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.