96 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 307 m² · constr. 2021 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 629 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653971009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
81017653971009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 685 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 804 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 004 403 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 812 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 981 327 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 565 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +88 479 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 197 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 852 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 927 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 417 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 848 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 004 575 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 940 144 $ Poids 36 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 712 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 814 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 101 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 309 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.