92 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 162,4 m² · constr. 2019 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 416 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653971158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
81017653971158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 370 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 861 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 277 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 711 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 472 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 819 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 490 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 387 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 45 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 790 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 515 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 679 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 726 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 637 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 910 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 749 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 679 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 424 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 706 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 763 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.