88 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 159,5 m² · constr. 2019 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653971298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
81017653971298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 854 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 705 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 471 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 812 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 488 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 393 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 726 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 637 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 903 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 514 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 674 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 763 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 797 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 674 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 899 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 739 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 420 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 758 028 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.