84 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 196 m² · constr. 2018 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653971457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
81017653971457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 158 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 796 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 416 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 829 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 273 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 802 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 513 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 739 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 708 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 345 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 718 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 779 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 739 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 752 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 276 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 698 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 930 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 551 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 839 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 938 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.