80 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 167,1 m² · constr. 2017 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653971607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
81017653971607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 243 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 714 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 513 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 688 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 382 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 865 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 472 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 830 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 487 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 413 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 772 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 409 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 729 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 272 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 640 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 715 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 528 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 984 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 852 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 920 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 755 313 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.