72 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 202,3 m² · constr. 2017 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653971896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
81017653971896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 169 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 803 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 262 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 809 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 409 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 841 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 366 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 728 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 516 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 750 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 728 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 572 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 698 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 751 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 697 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 777 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 845 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +74 980 $ | 917 419 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 232 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.