76 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 199,9 m² · constr. 2006 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 687 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653972078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
729 200 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
81017653972078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 254 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 91 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 820 502 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 383 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 762 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 522 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 810 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 158 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 714 915 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 417 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +52 573 $ | 715 276 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 204 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 781 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 727 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 275 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 609 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 742 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 773 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 547 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 106 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 984 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 750 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 723 320 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.