79 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 205,8 m² · constr. 2017 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 612 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653972673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
81017653972673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 215 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 810 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 325 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 816 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 100 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 880 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 470 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 848 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 401 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 733 296 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 140 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 053 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 778 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 282 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 763 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 577 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 570 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 756 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 754 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 803 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 756 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 702 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 782 397 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.