60 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 164,2 m² · constr. 2000 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653972797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
81017653972797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 657 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 797 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 129 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 714 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 571 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 788 548 $ Poids 73 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 612 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 660 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 492 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 622 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 820 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 640 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 512 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 718 851 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 737 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 886 058 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.