56 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 189,4 m² · constr. 2001 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653972946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
81017653972946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 140 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 775 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 511 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 771 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 260 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 721 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 614 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 708 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 364 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 724 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 834 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 688 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 810 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 522 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 447 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +37 110 $ | 684 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 810 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +14 929 $ | 262 551 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 809 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 831 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 114 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +66 502 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 836 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 175 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −72 012 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 935 627 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.