79 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 160,1 m² · constr. 2008 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
81017653973003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 125 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 734 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 500 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 816 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 412 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 673 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 806 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 79 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 711 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 696 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 864 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 148 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 792 542 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 137 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 739 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 863 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 775 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 904 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 657 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 675 947 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.