84 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 184,4 m² · constr. 2002 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 463 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
81017653973166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 169 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 768 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 600 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 765 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 689 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 702 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 776 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 682 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 334 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 716 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 846 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 518 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 219 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 740 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 460 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −50 378 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 719 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 118 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 764 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 493 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge +40 203 $ | 679 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 828 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 754 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +16 173 $ | 260 809 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.