71 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
81017653973312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 586 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 743 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 752 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 632 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 642 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 619 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 778 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 837 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 710 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 818 037 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 867 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 718 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 831 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 662 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 778 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 539 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 594 846 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.