63 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017653973622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 523 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 591 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 616 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 749 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 648 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 624 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 62 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 685 264 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 782 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 844 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 871 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 413 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 732 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 826 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 782 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 543 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 546 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 732 488 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.