59 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
81017653973772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 652 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 792 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 618 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 783 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 676 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 148 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 618 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 161 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 744 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 710 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 660 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 657 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 873 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 430 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 784 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 880 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 826 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 637 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 561 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 715 537 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.