68 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 201,6 m² · constr. 2008 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
81017653973924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 335 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 769 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 192 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 832 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 444 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 773 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 132 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 725 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 591 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 821 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 148 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 791 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 514 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +58 758 $ | 723 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 213 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −44 122 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 998 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 823 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +23 637 $ | 278 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 691 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 749 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 357 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 399 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 874 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 554 783 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.