55 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 209,2 m² · constr. 2001 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
81017653973931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 306 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 105 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 712 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 414 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 760 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 170 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 820 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 196 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 980 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 488 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +37 110 $ | 713 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 130 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 779 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 560 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 810 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 181 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 720 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 353 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 392 563 $ Poids 73 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 818 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +14 929 $ | 274 376 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 846 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 735 628 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.