240 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 288 m² · constr. 2004 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 576 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653974492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
81017653974492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 513 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 1 037 577 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 884 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 769 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 731 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 993 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 202 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +94 110 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 871 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 930 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 956 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +64 728 $ | 891 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 60 157 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 947 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 940 332 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 913 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 966 738 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue Lacaune, Gatineau 2024-09-03 · 239 m · Vendu 1 260 000 $ (4 210 $/m²) 299,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 395 915 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.