236 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 190,7 m² · constr. 2004 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 434 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653974513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
81017653974513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 80 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 748 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 250 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 791 350 $ Poids 96 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 675 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 785 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 411 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 735 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 767 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 720 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 831 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 700 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 531 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 738 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 581 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 752 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 237 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 758 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 284 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 818 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 927 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 531 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 574 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +46 388 $ | 695 458 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.