224 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 310,4 m² · constr. 2004 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 635 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653974629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
81017653974629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 536 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 1 078 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 950 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 797 015 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 419 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −88 462 $ · Ajust. âge −91 425 $ | 1 151 933 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 166 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 031 384 $ Poids 44 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 989 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +64 728 $ | 921 015 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 965 930 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Lacaune, Gatineau 2024-09-03 · 291 m · Vendu 1 260 000 $ (4 210 $/m²) 299,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 443 065 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 997 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 888 116 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 944 844 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 62 472 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.