92 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 132,6 m² · constr. 2004 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653974856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
81017653974856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 204 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 132 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 794 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 573 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 837 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 800 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 757 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 727 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 701 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 650 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 736 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 773 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 629 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 975 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 646 537 $ Poids 56 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 511 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 606 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 586 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 561 502 $ Poids 54 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 444 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 582 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.