208 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 241,7 m² · constr. 2012 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 400 $
Rôle antérieur 560 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653975246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
81017653975246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 315 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 823 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 355 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 807 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 813 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 363 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 110 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 660 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 862 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 406 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 440 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 535 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 855 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 207 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +82 213 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 873 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 511 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +78 714 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 137 958 $ Poids 54 % |
| 10 | 236, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-04-15 · 495 m · Vendu 798 000 $ (3 539 $/m²) 225,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 141 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 924 825 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 685 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 786 492 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.